Walhalla

“Studeren doe je even, lid ben je voor het leven” – dat motto krijgt een nieuwe, tastbare betekenis. Nu de woningnood onder studenten blijft groeien en traditionele studentenhuizen steeds vaker verdwijnen, hebben de besturen van de corporale reünistenverenigingen de handen ineengeslagen. Door kennis en ervaring te bundelen, zetten zij zich in om ook voor de volgende generatie leden betaalbare kamers te realiseren. En met succes: dankzij deze intercorporale samenwerking is in Delft inmiddels het eerste studentenhuis veiliggesteld. Een veelbelovende mijlpaal – en slechts het begin van een bredere beweging.

De woningcrisis als kans
Hoe zorgen we ervoor dat de volgende generaties RSC-/RVSV’ers kunnen blijven wonen in de huizen waar vriendschappen voor het leven ontstaan? In een tijd waarin particuliere eigenaren, onder druk van belastingmaatregelen en nieuwe wetgeving, massaal hun panden verkopen, dreigt de unieke studentencultuur verloren te gaan. Maar waar regels ruimte beperken, creëren de corpora en hun reünistennetwerken hun eigen oplossing.

In Delft is begin dit jaar een robuust woonmodel in de praktijk gebracht, mede mogelijk gemaakt door het reünistennetwerk. Via een slimme combinatie van een stichting, achtergestelde lening en ‘skin in the game’ van de huidige bewoners is het eerste huis veiliggesteld. En dat is niet alles: inmiddels ligt er een pijplijn van dertig huizen klaar, waarvan er dit jaar al zo’n tien aangekocht zullen worden door de stichting.

Van netwerk naar impact
Per april is in Delft het huizenfonds, gefinancierd door reünisten, officieel opgericht. Maar de daadkracht was er al eerder: het fonds is al actief bij de aankoop van het eerste huis. Het model is even vernieuwend als krachtig: reünisten verstrekken achtergestelde leningen of schenkingen, waarmee hypotheken mogelijk worden gemaakt en panden uit de commerciële markt worden gehaald. Daarmee zijn deze huizen niet langer overgeleverd aan woekerprijzen en tijdelijk beheer, maar worden ze onderdeel van een duurzaam woonmodel. Het huizenfonds is juridisch een coöperatie. Die financiert met een lening de stichting die een huis aankoopt en zo eigenaar wordt.

Iedere deelnemende bewoner wordt lid van de coöperatie en draagt financieel bij, wat de betrokkenheid én verantwoordelijkheid vergroot. De stichting wordt juridisch eigenaar van het pand, waardoor het beheer losstaat van individuele eigenaarsbelangen en er fiscaal gunstiger en gemeenschappelijk gewerkt kan worden. De reünisten profiteren niet van huurinkomsten – ze investeren in iets veel groters: de toekomst van hun corps.

Het Corps als collectief
Wat dit initiatief zo bijzonder maakt, is de verwevenheid van generaties. Oud-huisgenoten helpen nieuwe bewoners letterlijk aan een dak boven het hoofd. Dit is intergenerationele solidariteit in actie: kennis, kapitaal en betrokkenheid komen samen in een model dat niet alleen woningen veiligstelt, maar ook de corpscultuur en het idee van ‘huis voor het leven’.

Wageningen als inspiratie, Delft als praktijk en Utrecht als voorloper
Het model dat in Wageningen als eerste op papier stond, wordt in Delft werkelijkheid. Studenten van W.S.C. en betrokken oud-leden van Ceres lieten zien dat het mogelijk is: samen investeren in betaalbaar, duurzaam wonen. Nu bouwt Delft verder op dat fundament, met steun van banken, coöperatie-experts, juristen én reünisten. In Utrecht bij het USC waren in het verleden huizen aangekocht door een stichting en hun kennis heeft een belangrijke bijdrage geleverd aan de uiteindelijke structuur. Gezien de urgentie in de huizenmarkt zijn bijna alle corporale steden nu actief om de huizen voor de toekomstige generatie studenten veilig te stellen. 

Het resultaat? Doordat de Intercorporale Reünisten Besturen en hun achterban de handen ineenslaan en kennis delen, ontstaat er een nieuwe generatie corpshuizen waarin niet alleen geleefd, maar ook gebouwd wordt – aan een toekomst waarin studenten kunnen blijven wonen zoals wij dat ooit deden.

Van elkaar leren
Via Vereniging Walhalla en het netwerk van oud-leden is het RSC-RVSV ook aangesloten bij het de werkgroep huizen van het Intercorporale Reünisten Besturen Overleg. Dit overleg vindt regelmatig plaats, zowel online als fysiek. Door gezamenlijk van elkaar te leren binnen een intercorporale context, kunnen we ook in Rotterdam bouwen aan betaalbare kamers voor de toekomstige generatie leden. 

“Studeren doe je even, lid ben je voor het leven”